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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

甲山林機構董事長祝文宇昨(25)日表示,最近總價億元豪宅市場有很多假外資、真陸資來買,讓他們撿到便宜;展望今年,甲山林將持續「有感讓利」,2017年自建案交屋量至少150億元、代銷案上看300億元。

昨天甲山林機構尾牙宴席開百桌,祝文宇表示,第4季至熱賣商品年底不少豪宅陸續爆量成交,這些買家裡很多都是「假外資、真陸資」,實際上並不全部是台灣本地富豪在買。這種情況很可惜,外人買到的都是讓利價,都撿到便宜。

談到展望2017年房市,祝文宇表示,市場不會像有些人說的盤整7年,根本不會那麼慘,因為現在經濟不好,如果經濟再上不來,政府就會自己想辦法調整「排中」的路線,再加上現在買房的人全是有自住需求的人,基本盤一直都在,所以房市不會壞下去;不過房市今年也不會好太多,因為豪宅的新案量今年的量特別大,還是很多人在觀望、不敢買,目標客層又相對少,因此房市不會太好。

祝文宇也訂出2017年新目標,其中代銷事業部今年至少300億元,比去年200多億再加碼,除板橋「江翠ONE」二期,汐止、台中和高雄等都有,重點是「持續讓利」。

至於甲山林建設和愛山林建設的自建案祝文宇表示,去年基隆「城上城」延誤兩年之後取得使照,順利交屋達9成,終於把難關走過;展望今年,目標交屋量就至少150億元,會走低價、高品質策略,其中總銷近百億的汐止「研究園5.0」會是重頭戲,樓層挑高5米,是相當稀有獨特的產品,因為是屬於舊照產品;另外淡水「海上皇宮」總銷200多億元,也有機會夏天推出。

祝文宇表示,今年甲山林機構的推案策略,除了價格讓利幅度擴大之外,最重要是讓大家都「買得起」。另外自建案已全面改為先建後售,顯示即使碰景氣下滑,甲山林資金實力還是很雄厚。

(中央社斯洛維尼亞塞夫尼察4日綜合外電報導)「梅蘭妮亞」黃金蛋糕、「白宮」脫鞋,還有旅行團介紹梅蘭妮亞崛起為辣模的過程,斯洛維尼亞分秒不浪費,在梅蘭妮亞晉升美國未來第一夫人這段期間,抓緊商機。

「每日星報」(Daily Star)與法新社報導,美國總統當選人川普的豔妻梅蘭妮亞(Melania Trump),幫助斯洛維尼亞躍上美國觀光客的歐洲旅遊地圖。毗鄰阿爾卑斯山的斯洛維尼亞,比美國新澤西州還小一些。

根據斯洛維尼亞觀光局(Slovenian TouristBoard),與2015年同時期相比,去年1月至10月的美國遊客量攀升了11%,達8萬人。

觀光局發言人柯斯坦蒂諾維琪(Livija KovacKostantinovic)說:「旅客對斯洛維尼亞的興趣並非在川普當選後才增加,早在他宣布參選時就已如此。」

柯斯坦蒂諾維琪預估,川普本月20日宣誓就任後,這股熱潮將進一步延燒,特別是距離首都盧布里雅納(Ljubljana)100公里遠的梅蘭妮亞家鄉塞夫尼察(Sevnica)。

在塞夫尼察大街上的茱麗亞烘焙坊(Julija),遊客能花3歐元(約新台幣101元)獨享1塊「梅蘭妮亞」蛋糕,店員耶倫卡(Darja Jelenc)說,這在當地民眾或是外國旅客之間都大受好評。

耶倫卡告訴法新社:「這是國家的驕傲…我們過去幾週一直在賣這些蛋糕,有人遠從盧布里雅納來買。」(譯者:中央社周莉芳)1060105

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