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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

甲山林機構董事長祝文宇昨（25）日表示，最近總價億元豪宅市場有很多假外資、真陸資來買，讓他們撿到便宜；展望今年，甲山林將持續「有感讓利」，2017年自建案交屋量至少150億元、代銷案上看300億元。

昨天甲山林機構尾牙宴席開百桌，祝文宇表示，第4季至熱賣商品年底不少豪宅陸續爆量成交，這些買家裡很多都是「假外資、真陸資」，實際上並不全部是台灣本地富豪在買。這種情況很可惜，外人買到的都是讓利價，都撿到便宜。

談到展望2017年房市，祝文宇表示，市場不會像有些人說的盤整7年，根本不會那麼慘，因為現在經濟不好，如果經濟再上不來，政府就會自己想辦法調整「排中」的路線，再加上現在買房的人全是有自住需求的人，基本盤一直都在，所以房市不會壞下去；不過房市今年也不會好太多，因為豪宅的新案量今年的量特別大，還是很多人在觀望、不敢買，目標客層又相對少，因此房市不會太好。

祝文宇也訂出2017年新目標，其中代銷事業部今年至少300億元，比去年200多億再加碼，除板橋「江翠ONE」二期，汐止、台中和高雄等都有，重點是「持續讓利」。

至於甲山林建設和愛山林建設的自建案祝文宇表示，去年基隆「城上城」延誤兩年之後取得使照，順利交屋達9成，終於把難關走過；展望今年，目標交屋量就至少150億元，會走低價、高品質策略，其中總銷近百億的汐止「研究園5.0」會是重頭戲，樓層挑高5米，是相當稀有獨特的產品，因為是屬於舊照產品；另外淡水「海上皇宮」總銷200多億元，也有機會夏天推出。

祝文宇表示，今年甲山林機構的推案策略，除了價格讓利幅度擴大之外，最重要是讓大家都「買得起」。另外自建案已全面改為先建後售，顯示即使碰景氣下滑，甲山林資金實力還是很雄厚。

（中央社斯洛維尼亞塞夫尼察4日綜合外電報導）「梅蘭妮亞」黃金蛋糕、「白宮」脫鞋，還有旅行團介紹梅蘭妮亞崛起為辣模的過程，斯洛維尼亞分秒不浪費，在梅蘭妮亞晉升美國未來第一夫人這段期間，抓緊商機。

「每日星報」（Daily Star）與法新社報導，美國總統當選人川普的豔妻梅蘭妮亞（Melania Trump），幫助斯洛維尼亞躍上美國觀光客的歐洲旅遊地圖。毗鄰阿爾卑斯山的斯洛維尼亞，比美國新澤西州還小一些。

根據斯洛維尼亞觀光局（Slovenian TouristBoard），與2015年同時期相比，去年1月至10月的美國遊客量攀升了11%，達8萬人。

觀光局發言人柯斯坦蒂諾維琪（Livija KovacKostantinovic）說：「旅客對斯洛維尼亞的興趣並非在川普當選後才增加，早在他宣布參選時就已如此。」

柯斯坦蒂諾維琪預估，川普本月20日宣誓就任後，這股熱潮將進一步延燒，特別是距離首都盧布里雅納（Ljubljana）100公里遠的梅蘭妮亞家鄉塞夫尼察（Sevnica）。

在塞夫尼察大街上的茱麗亞烘焙坊（Julija），遊客能花3歐元（約新台幣101元）獨享1塊「梅蘭妮亞」蛋糕，店員耶倫卡（Darja Jelenc）說，這在當地民眾或是外國旅客之間都大受好評。

耶倫卡告訴法新社：「這是國家的驕傲…我們過去幾週一直在賣這些蛋糕，有人遠從盧布里雅納來買。」（譯者：中央社周莉芳）1060105

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